Privat

Auf dieser Seite finden Sie alle relevanten Informationen, wie wir Sie als privaten Eigentümer unterstützen können.

Unsere Services

Für Privatkunden

Schadenmanagement

Die Hausverwaltung Thomas Diwersi unterstützt Partner bei der Schadenanalyse durch den Einsatz einer speziellen Schadensoftware, da Versicherungsgesellschaften oft keine aussagekräftigen Daten liefern können.

Eine genaue Auswertung bereits entstandener Schäden ist notwendig, um ein erfolgreiches Schadenmanagement zu ermöglichen.

Verwalter

WOHNEIGENTUMSGESETZ VERLANGT VERWALTER

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist die Aufgabe aller Wohnungseigentümer, jedoch ist eine ordnungsgemäße Verwaltung ohne den Vermittler des Haus- oder Immobilienverwalters in der Regel schwierig. Das Gesetz verlangt die Bestellung eines Verwalters gemäß § 20 des Wohnungseigentumsgesetzes.

Risikomanagement

Risikomanagement sollte eine hohe Priorität für jeden Immobilienbesitzer haben. Die Hausverwaltung Thomas Diwersi kann durch systematische Schadenanalysen Risiken erkennen und reduzieren. Durch die Beseitigung und Überwachung von identifizierten Risiken kann die Sicherheit erhöht werden.

Kaufmännische Aufgaben

Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen

Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung

Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge

Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern

Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen

Hausgeldabrechung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug

Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten

Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen

Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen

Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG (Hausmeister, Müllbeauftragte, Verwaltungsbeiräte), einschließlich Gehaltszahlungen, Lohnbuchungen und Abführungen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Meldung an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, etc.

Mitwirken bei Wohnungsverkäufen

Technische Aufgaben

Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen

Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche

Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)

Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher

Versicherungsabrechnung durchführen

Einweisung Handwerker und Hausmeister
Schlüsselbestellung

Beauftragen von Sachverständigen
Entwicklung von Nutzungskonzepten

Versicherungslösungen / Finanzierungen

Versicherungslösungen

Deckungskonzept Wohngebäude

Deckungskonzept Haushaftpflicht

Deckungskonzept Bauleistung / Bauhaftpflicht

Mietschutzpolice

Finanzierungen

Einholung von Finanzierungsangeboten

Downloads

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Ergänzungen Vertragsgrundlagen

Flyer Deckungskonzept TD.pdf

Hausverwalter Plus Haftpflicht PNW Kundeninfo

Hausverwalter Plus Kundeninformationen KIB Bedingungen

Leistungsübersicht.pdf

Wohngebäude TD Anfrageformular